Estimation théorique
Rue Robert Vignes,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Robert Vignes,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 33 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 66 | 158 | 125000€ | 1894€ |
2019-07-25 | 45 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 186 | 129000€ | 2150€ |
2023-04-24 | 23 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 55 | 221 | 165400€ | 3007€ |
2022-09-06 | 29 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 63 | 160 | 151875€ | 2411€ |
2020-10-16 | 49 | RUE ROBERT VIGNES | 3 | 90 | 316 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-27 | 17 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 92 | 123 | 130000€ | 1413€ |
2021-08-12 | 12 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 4 | 65 | 170 | 140000€ | 2154€ |
2021-02-12 | 15 | RUE VAUBAN | 4 | 87 | 526 | 115000€ | 1322€ |
2021-12-23 | 5 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 65 | 230 | 122000€ | 1877€ |
2019-07-26 | 13 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 134 | 147000€ | 2450€ |
2021-09-06 | 5 | RUE VANDERBACH | 3 | 80 | 215 | 143000€ | 1788€ |
2020-11-13 | 9 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 132 | 83220€ | 1387€ |
2019-10-21 | 9 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 132 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-20 | 1 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 4 | 65 | 231 | 135000€ | 2077€ |
2022-06-13 | 4 | RUE MAURICE MAUCHAUFFEE | 3 | 52 | 174 | 60000€ | 1154€ |
2021-11-12 | 5 | RUE ROBERT VIGNES | 4 | 60 | 110 | 141000€ | 2350€ |
2022-03-17 | 20 | RUE VANDERBACH | 4 | 105 | 207 | 216000€ | 2057€ |
2023-04-14 | 20 | RUE VANDERBACH | 4 | 105 | 207 | 265200€ | 2526€ |
2020-04-22 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 90 | 149000€ | 2483€ |
2022-01-19 | 11 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 182 | 120000€ | 2000€ |
2020-07-28 | 48 | RUE DES NOES | 4 | 59 | 232 | 153000€ | 2593€ |
2022-12-14 | 34 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 145 | 312 | 429000€ | 2959€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 68 | 172 | 141000€ | 2074€ |
2021-02-17 | 53 | RUE DES NOES | 5 | 150 | 207 | 258000€ | 1720€ |
2021-04-23 | 50 | RUE DES NOES | 3 | 71 | 261 | 266000€ | 3746€ |
2021-09-14 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 112 | 311 | 199280€ | 1779€ |
2022-09-30 | 8 | RUE HUON DE MERY | 4 | 58 | 288 | 179000€ | 3086€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 291 | 165600€ | 1592€ |
2022-02-07 | 6 | RUE LOUIS MOREL | 5 | 85 | 564 | 208500€ | 2453€ |
2021-02-04 | 40 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 54 | 200 | 132500€ | 2454€ |
2022-07-29 | 7 | RUE ALFRED BOUCHER | 5 | 115 | 657 | 270000€ | 2348€ |
2022-12-07 | 52 | RUE DES NOES | 4 | 74 | 590 | 150000€ | 2027€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 51 | 150 | 76000€ | 1490€ |
2022-11-09 | 19 | RUE EUGENE PIAT | 8 | 141 | 281 | 310000€ | 2199€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 50 | 113 | 149000€ | 2980€ |
2022-06-30 | 4 | RUE EUGENE PIAT | 6 | 120 | 154 | 200000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 105 | 165 | 238000€ | 2267€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 76 | 595 | 124710€ | 1641€ |
2019-06-25 | 37 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 169 | 625 | 240000€ | 1420€ |
2022-05-24 | 38 | RUE VANDERBACH | 4 | 49 | 309 | 152000€ | 3102€ |
2020-12-18 | 12 | RUE EUGENE PIAT | 4 | 69 | 244 | 168000€ | 2435€ |
2019-07-29 | 43 | RUE DES NOES | 4 | 98 | 159 | 139000€ | 1418€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DU MAROC | 3 | 64 | 115 | 116000€ | 1813€ |
2020-09-18 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 117 | 176 | 223700€ | 1912€ |
2021-01-25 | 19 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 141 | 164 | 260000€ | 1844€ |
2020-07-11 | 75 | RUE DES NOES | 4 | 96 | 420 | 185000€ | 1927€ |
2022-04-15 | 37 | RUE JEAN LACOSTE | 5 | 96 | 453 | 256000€ | 2667€ |
2019-10-31 | 41 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 58 | 103 | 87000€ | 1500€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU MAROC | 4 | 60 | 328 | 76000€ | 1267€ |
2020-01-17 | 35 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 43 | 233 | 95000€ | 2209€ |
2020-05-18 | 37 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 67 | 301 | 105000€ | 1567€ |
2021-06-23 | 8 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 70 | 115 | 159000€ | 2271€ |
2022-08-24 | 1 | RUE HUON DE MERY | 5 | 142 | 630 | 487715€ | 3435€ |
2023-04-28 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 60 | 142 | 246500€ | 4108€ |
2020-06-17 | 3 | RUE BEAUJON | 4 | 105 | 263 | 162500€ | 1548€ |
2019-07-05 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 384 | 120000€ | 1667€ |
2021-10-04 | 15 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 3 | 55 | 139 | 148500€ | 2700€ |
2020-09-04 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 55 | 280 | 90000€ | 1636€ |
2020-02-05 | 9 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 100 | 187 | 140000€ | 1400€ |
2021-06-21 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 68 | 126 | 150000€ | 2206€ |
2021-06-01 | 3 | VLA CLOS LE ROI | 3 | 45 | 253 | 120000€ | 2667€ |
2022-09-29 | 35 | RUE SADI CARNOT | 7 | 116 | 253 | 358000€ | 3086€ |
2022-04-06 | 60 | RUE DES NOES | 8 | 180 | 560 | 405000€ | 2250€ |
2019-10-16 | 7 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 102 | 204 | 110000€ | 1078€ |
2019-12-26 | 52 | RUE VANDERBACH | 3 | 60 | 156 | 189000€ | 3150€ |
2019-05-17 | 43 | RUE VANDERBACH | 4 | 84 | 190 | 185000€ | 2202€ |
2020-02-06 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 147 | 250 | 237000€ | 1612€ |
2023-01-06 | 31 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 59 | 211 | 94500€ | 1602€ |
2020-06-05 | 34 | RUE DES NOES | 7 | 192 | 158 | 314000€ | 1635€ |
2021-12-03 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 117 | 473 | 277497€ | 2372€ |
2023-01-24 | 31 | RUE DES NOES | 3 | 49 | 68 | 118000€ | 2408€ |
2019-11-14 | 81 | RUE DES NOES | 4 | 93 | 292 | 187000€ | 2011€ |
2020-01-23 | 52 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 70 | 214 | 189100€ | 2701€ |
2021-07-02 | 33 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 44 | 116 | 142000€ | 3227€ |
2022-01-10 | 58 | RUE VANDERBACH | 5 | 101 | 441 | 325000€ | 3218€ |
2021-06-07 | 90 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 2 | 45 | 196 | 105000€ | 2333€ |
2019-07-15 | 26 | RUE DE L UNION | 4 | 138 | 181 | 400000€ | 2899€ |
2021-07-29 | 33 | RUE VOLTA | 3 | 55 | 75 | 80000€ | 1455€ |
2020-09-24 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 916 | 245000€ | 1361€ |
2019-08-30 | 10 | RUE PROF PINARD | 4 | 80 | 260 | 203000€ | 2538€ |
2021-07-13 | 8 | RUE PROF PINARD | 5 | 130 | 264 | 311000€ | 2392€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 293 | 131000€ | 1724€ |
2020-06-04 | 13 | RUE JEAN LACOSTE | 6 | 125 | 514 | 310500€ | 2484€ |
2020-01-14 | 16 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 325 | 144670€ | 1904€ |
2023-01-16 | 24 | RUE SADI CARNOT | 2 | 55 | 332 | 135000€ | 2455€ |
2020-09-30 | 34 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 95 | 171 | 212500€ | 2237€ |
2022-03-15 | 18 | RUE JEAN LACOSTE | 2 | 40 | 68 | 93000€ | 2325€ |
2022-09-15 | 16 | RUE JEAN LACOSTE | 4 | 74 | 150 | 205500€ | 2777€ |
2020-02-13 | 22 | ALL DE L AMITIE | 5 | 76 | 329 | 150000€ | 1974€ |
2021-10-11 | 23 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 105 | 196 | 286000€ | 2724€ |
2021-11-26 | 27 | RUE DES NOES | 7 | 154 | 196 | 260000€ | 1688€ |
2019-07-30 | 34 | RUE HAUVY | 6 | 140 | 334 | 316000€ | 2257€ |
2022-05-13 | 22 | RUE SADI CARNOT | 7 | 186 | 647 | 400000€ | 2151€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 284 | 195000€ | 1950€ |
2021-12-01 | 32 | RUE VOLTA | 3 | 48 | 206 | 140000€ | 2917€ |
2020-07-17 | 30 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 64 | 548 | 203000€ | 3172€ |
2022-01-12 | 31 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 61 | 377 | 140000€ | 2295€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DE L UNION | 3 | 60 | 126 | 75000€ | 1250€ |
2023-01-25 | 5 | IMP FASHODA | 4 | 100 | 264 | 182500€ | 1825€ |
2019-06-06 | 10 | RUE JEAN LACOSTE | 6 | 114 | 194 | 190000€ | 1667€ |
2020-10-05 | 3 | RUE PROF PINARD | 3 | 78 | 349 | 440000€ | 5641€ |
2021-11-19 | 27 | RUE VOLTA | 4 | 76 | 158 | 192000€ | 2526€ |
2021-08-26 | 8 | RUE JEAN LACOSTE | 3 | 106 | 114 | 75000€ | 708€ |
2020-07-23 | 15 | RUE LOUIS MAISON | 9 | 215 | 175 | 185000€ | 860€ |
2019-10-10 | 18 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 532 | 157850€ | 1579€ |
2021-09-03 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 85 | 162 | 180000€ | 2118€ |
2020-05-13 | 110 | BD BLANQUI | 5 | 100 | 387 | 183000€ | 1830€ |
2023-03-29 | 19 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 10 | 240 | 498 | 510000€ | 2125€ |
2021-12-21 | 49 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 66 | 165 | 110000€ | 1667€ |
2019-05-17 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 82 | 71 | 181340€ | 2211€ |
2021-10-20 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 79 | 71 | 164100€ | 2077€ |
2021-08-19 | 50 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 76 | 71 | 165000€ | 2171€ |
2019-09-03 | 8 | IMP FASHODA | 3 | 43 | 298 | 122200€ | 2842€ |
2023-03-06 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 150 | 107500€ | 1920€ |
2022-03-03 | 1 | RUE LOUIS MAISON | 2 | 55 | 63 | 86000€ | 1564€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DES NOES | 7 | 131 | 459 | 240000€ | 1832€ |
2020-04-30 | 23 | RUE HAUVY | 4 | 85 | 463 | 229000€ | 2694€ |
2021-05-12 | 24 | RUE VOLTA | 4 | 81 | 280 | 51666.7€ | 638€ |
2021-01-08 | 91 | RUE DES NOES | 5 | 87 | 848 | 177500€ | 2040€ |
2021-12-03 | 13 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 40 | 218 | 186150€ | 4654€ |
2020-09-09 | 2 | RUE DE LA CROIX PIGEON | 5 | 103 | 574 | 175000€ | 1699€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DES FOSSES PATRIS | 8 | 255 | 171 | 340000€ | 1333€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 60 | 230 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-10 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 60 | 230 | 220000€ | 3667€ |
2021-05-11 | 22 | RUE VOLTA | 3 | 56 | 89 | 136500€ | 2438€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 60 | 229 | 146000€ | 2433€ |
2020-10-14 | 19 | RUE VOLTA | 5 | 82 | 128 | 161000€ | 1963€ |
2023-02-03 | 19 | RUE VOLTA | 4 | 120 | 237 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 16 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 90 | 181 | 249500€ | 2772€ |
2019-05-07 | 20 | VLA MAISON | 4 | 120 | 631 | 145000€ | 1208€ |
2022-09-21 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 82 | 229 | 133000€ | 1622€ |
2020-10-21 | 14 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 4 | 100 | 280 | 130000€ | 1300€ |
2019-12-17 | 23 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 91 | 216 | 172000€ | 1890€ |
2020-06-24 | 10 | RUE AMADIS JAMYN | 3 | 83 | 356 | 151000€ | 1819€ |
2020-02-26 | 94 | BD BLANQUI | 5 | 100 | 377 | 180000€ | 1800€ |
2020-01-31 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 78 | 184 | 113000€ | 1449€ |
2019-07-10 | 14 | RUE DES FOSSES PATRIS | 5 | 120 | 322 | 284000€ | 2367€ |
2022-07-27 | 16 | RUE HAUVY | 4 | 70 | 215 | 169000€ | 2414€ |
2021-12-03 | 41 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 62 | 266 | 74000€ | 1194€ |
2020-06-08 | 8 | RUE GASTON BACHELARD | 3 | 70 | 0 | 56100€ | 801€ |
2019-07-18 | 8 | RUE ARAGO | 7 | 200 | 894 | 430000€ | 2150€ |
2021-01-27 | 9 | PAS DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 102 | 360 | 244850€ | 2400€ |
2019-11-29 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 91 | 220 | 169000€ | 1857€ |
2022-03-21 | 29 | RUE DE LA CROIX PIGEON | 4 | 69 | 646 | 190000€ | 2754€ |
2021-03-26 | 9 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 189 | 452 | 280000€ | 1481€ |
2022-10-10 | 16 | RUE HAUVY | 3 | 41 | 195 | 172000€ | 4195€ |
2022-02-18 | 4 | RUE ARAGO | 4 | 110 | 374 | 280000€ | 2545€ |
2022-09-03 | 27 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 3 | 74 | 386 | 175000€ | 2365€ |
2021-05-25 | 11 | RUE HAUVY | 3 | 80 | 189 | 219000€ | 2738€ |
2020-03-12 | 23 | RUE RAYMOND BERNIOLLE | 2 | 90 | 264 | 144800€ | 1609€ |